更新时间:2022.12.31
约定违约金是指由双方当事人对违约金的适用和比例根据具体情况进行约定。根据合同法的规定,违约金得事先确定应当考虑违约情况和可能造成的损失,约定条款没有明确约定违约金和损失赔偿额具体计算方法,不符合约定违约金的基本特征。
承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的,按照约定。没有约定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
法定违约金和约定违约金虽然性质相同,但两者有区别: 1、确定违约金的依据不同。法律对违约金的直接规定是确定违约金金额的依据。我国现行法律对违约金有两种规定,一种是直接规定违约金比例。当事人违约时,违约金金额可计算违约金金额;另一种是法律只规
交房违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的,应该按违约金超过造成损失的百分之三十为标准进行适当减少;当事人按约定的违约金
房屋租赁违约金的规定如下: 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少; 3、当事人就迟延履行约定违约金的
租房违约金的法律规定如下: 1、当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法; 2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加; 3、约定的违约金过高
房屋租赁违约金的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成
违约金的数额规定是:违约金的数额规一般由合同当事人协商确定,最多不能超过实际损失的30%。违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
承包合同违约金的规定的具体内容是: (1)合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。 (2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准,违约金可分为: 1、法定违约金和约定违约金; 2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
押金与违约金的联系有:如果当事人约定了押金的,一方违约时,押金可以转化为违约金使用,即根据给对方当事人造成的实际损失,对方当事人可以扣除部分押金作为违约的赔偿。