付完首付合同有效吗-签订原则问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、合同约定中首付金额，按揭或公积金或其他付款方式有时间约定，通常按揭或公积金是开发商代办。 2、一般交完首付后，签署购房合同，然后双方去房产局窗口办理备案手续，办理好后合同生效。 3、如果有后续分期付款约定，要等付款完后合同才能生效。

律师普法

付完首付可以解除银行贷款合同吗？
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2021.03.11 249
合同完了没有付钱生效吗
合同签了没付钱，如果合同不以办理申请批准等手续为生效要件的，合同生效。依法成立的合同，一般自成立时生效，而合同自当事人均签字时成立，所以该合同已经成立生效。

2021.04.22 131
首付交了合同没签有效吗
首付交了合同没签一般无效，产权人没签合同但已接受另一方履行的主要义务的有效。依法成立的房屋买卖合同，自双方当事人签字、盖章时生效或符合当事人所约定的生效条件时生效。

2021.02.12 173

专业问答

首付完就拿购房合同吗
按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、

2022-08-11 15,340
交完，签完合同，首付凑不齐，可以协商少交点首付吗？
不可以，合同上有具体的规定，如果是房贷的话，相应的政策也要求了个人支付的首付额度，从而并不能够少交。

2022-10-16 15,340
付完了首付还要吗
注意事项：一:了解开发商背景和资质，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。五、供暖转换站，楼间距及采光的影响、门。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署、

2022-10-24 15,340
首付款交完需要签合同吗
在实践中，一般在交首付时签订购房合同。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企

2022-06-04 15,340

法律短视频

01:02
草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

2,360 2022.04.15
01:09
不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

1,957 2022.04.17
01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

654 2023.02.22

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