没有房产证的拆迁协议有效吗

没有办理房产证过户手续的，买房协议依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响买房协议的效力。

房子有纠纷拆迁协议有效。拆迁的协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议，是具有法律的效力的文书，其法律效力表现在其权利在依法产生之后可以受到法律的保护；其义务在依法产生之后，会受到法律的强制。依法签定的屋拆迁的补偿安置协议必须要认真遵守，当事人

拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

未出房产证买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未办出房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。

拆迁协议有诉讼时效，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

申请人遇到拆迁行为可以提出行政复议申请。针对不同的事由，被拆迁人作为原告的，可以采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；拆迁人作为原告的，可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。

（一）拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证，办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产

拆迁协议有纠纷能办房产证。协议有纠纷并不影响房产证办理，协议纠纷在于协议内容出现了争议点，而办理房产证只要符合登记条件的，均可办理。办理房产证主要依据的是，开发商建造的楼盘是否具备五证。楼盘具备五证，具有办房产证的资质的，购房者可以办房产证

房子有纠纷拆迁协议有效。拆迁的协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议，是具有法律的效力的文书，其法律效力表现在其权利在依法产生之后可以受到法律的保护；其义务在依法产生之后，会受到法律的强制。依法签定的屋拆迁的补偿安置协议必须要认真遵守，当事人

依据城市房屋拆迁管理条例的规定，当事人对房屋拆迁补偿协议的内容不服的，可以在三个月内向法院提起诉讼。

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，拆迁协议即属于拆迁单位与被拆迁人之间就拆迁事宜达成的各类事项的统称。既然本质上属于合同，则有时效约束。

没有房产证，只签购房协议要看开发商是否具备销售的条件，开发商在完整取得五证之前，尤其是未取得预售证的项目是不具备合法销售条件的，这时候所签订的购房协议是得不到法律保护的。除非在起诉前开发商取得商品房预售许可证明，否则订购协议将认定为无效。

没有房产证的，婚内协议一般是有效的。夫妻双方可以通过签订婚内协议，来约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。