更新时间:2023.02.05
二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面: 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体; 2、房屋产权不清晰,房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况; 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付
二手房验房应注意以下几个方面: 1、检查二手房是否可以出售; 2、卖方是否享有完整真实的房屋所有权,房屋所有人是否与他人有共有权关系,房屋是否有其他债权和债务纠纷; 3、审查房屋是否已出租,因为承租人也有优先购买权,同时检查房屋是否有抵押权
1、买方买房时,应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况,并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时,房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 2、买方通过房地产
交易中买方要注意资金安全和中介公司的诚信度。买方要和卖方、中介签订完善的存量房买卖三方合同,合同中约定中介机构要督促卖方在买方还贷后必须尽快办理过户。另外,为了买方的资金安全,卖方可向买方打借条,借条
建议签订商品房买卖合同到房管局办理合同鉴证,办理前先查档,确认房屋属于可以交易的状态,避免不可预测的风险。商品房交易,对于买方的风险点主要有:1、卖方使用虚假的房产进行交易;2、卖方一房多卖;3、卖方
根据二手房的特性,购买二手房时应当注意以下几点: 1、产权清晰。产权证上房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确定的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 2、房屋
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候,购房者首先应该按照合同中的约定,对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用;第二,在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书,住宅
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案