债务到期如何行使抵押权？

抵押到期不能说明债务到期了。比如，债务到期前，抵押人清偿了债务，则抵押到期；抵押物因不可抗力因素消灭或抵押权人放弃抵押权，则抵押到期，但债务未到期；债务到期后，抵押权人未得到清偿，抵押物也未消灭且抵押权人没有表示放弃的，抵押未到期。因此，抵

民法典规定车辆的抵押权的行使可以通过拍卖或者变卖车辆，对所得价款优先受偿的方式。当债务人不履行其到期债务的时候，债权人有权对抵押财产优先受偿，但是对车辆进行拍卖或者变卖应当与抵押人协商。

抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。债务人用其他财产担保或清偿债务后，可以取得原物的抵押权。

当事人以房屋抵押的，土地使用权是同时进行抵押，法律规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

法律中关于债务人行使抵销权的规定为：如果当事人互负债务，债务的标的物的种类、品质相同，并且依法可以进行抵销的，则可以与对方的到期债务抵销；或者标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以互相抵销。

有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销权： 1、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期； 2、债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。 债权人与债务人互负债务，该债务的标的物

有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销权： 1、债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期； 2、债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。 债权人与债务人互负债务，该债务的标的物

当事人要催讨抵押之债，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。按照规定债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权是不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保的。由此可知，抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。

债权人可以代位行使债务人的抵押权。 因债务人怠于行使其抵押权，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对次债务人对相对人的抵押权。 代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由

债务到期后的三年内可以主张抵押权。 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。 因此，债务到期后的三年内可以主张抵押权。

债务人怠于行使到期债权，债权人能代为行使。因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

债务人怠于行使其到期债权的，债权人可以代为行使，法律规定因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。