开发商怎么承担违约责任

如果合同当事人约定了合同一方违约时须承担违约责任的，则守约方可以选择违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的民事责任。

承担违约责任应具备的条件 承担违约责任的前提是当事人一方有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为，依据合同约定承担违约责任。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

开发商卖房合同违约金约定过低可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

开发商逾期交房没有约定违约金的，合同没写违约金，可以在事后与对方进行平等的协商，就违约金的相关事项进行商量，书面补充协议。也可以按照因违约产生的损失赔偿额的计算方法进行赔偿。

缔约过失需要承担的责任包含有信赖利益的损失赔偿，如：缔约费用、准备履约和实际履约所支付的费用、因信赖合同有效成立而放弃的获利机会损失、其他损失费用等；固有利益损失赔偿，如：身体、健康、生命丧失等损失、一般赔偿医疗费、护理费。

合同解除后可以要求违约方承担违约责任。合同解除后权利义务关系归于消灭，但关于违约责任的条款继续有效，违约方需要依约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同解除，不代表双方的法律关系完全消灭。由于合同解除而形成的违约金债权，定金债权等均可以继续主张。

具体追责的方法是： 守约方可以按照合同当中关于合同违约的相关内容，要求违约方支付违约金，承担违约责任。违约方拒不支付的，守约方可以凭借违约方违约的相关证据，写好起诉状，向违约方所在地或者合同履行地的人民法院起诉解决。

合同履行中承担违约责任的方式有： 1、支付违约金。违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2、损害赔偿。损害赔偿，是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产

商标侵权责任有民事责任、行政责任，甚至可能有刑事责任。根据《商标法》第六十条，有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行

缔约过失应该承担的责任包括有：固有利益赔偿：身体、健康、生命丧失。一般赔偿医疗费、护理费等；信赖利益损失，包括直接损失和间接损失；其他损失费用等。缔约过失责任的范围分别有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供

供货商若对消费者购买的产品损害有过错，则应当承担相应的侵权责任。我国《民法典》规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任；被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。