更新时间:2022.05.06
房子被抵押后还能买卖,但是要及时通知抵押权人并征得其同意。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的,抵押权不会受其影响。抵押人转让抵押财产的,需要通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人把转让所得的
根据我国相关法律规定,房屋在抵押权存续期间,抵押人在没有经过抵押权人同意的情况下,转让抵押房屋的。不影响房屋买卖合同的效力,出卖人在合同约定的履行期届满,没有履行抵押权消灭抵押权的义务。导致没有办法办理房屋权属转移登记,可以请求解除合同,并
已抵押房产进行合法的买卖是有效的。 抵押财产转让的,不会影响抵押权。 如果抵押人转让抵押房产可能损害抵押权的,抵押权人可以请求抵押人用卖房所得价款提前清偿债务。
房产抵押后是可以进行买卖的,但是需要经过抵押权人的同意,如果没有经过抵押权人的同意而擅自转让,那么双方签订的购房合同也是无效的。抵押后得到的价款首先用于清偿抵押权人的债务,剩余的价款归抵押人所有。而且抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查
已抵押的房屋可以买卖,经抵押权人同意即可。被抵押的房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行房屋所有权的变更,但经抵押权人同意,可以依法转让,并应当以所得价款对债务进行清偿。
抵押房屋连环买卖合同纠纷要维权的,当事人可以先协商解决,协商不了的,守约方可以选择向人民法院提起诉讼。如果合同之中明确约定了发生纠纷时如何承担责任,那么就可以要求违约方承担违约责任,赔偿损失。如果合同之中没有约定,那么违约方就应当按照法律规
被抵押的房屋经押权人同意买卖合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的,买卖行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
房屋买卖不按时履行合同的处理是:守约方可以选择解除合同,由违约方支付违约赔偿金;守约方拒绝解除的,可以根据合同要求违约方继续履行该合同;违约方拒不履行的,守约方可以请求人民法院予以执行。
二手房居间合同不是房屋买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。 而房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。两种是两个不同类型的合同。
抵押房买卖合同纠纷的当事人要提起诉讼的,需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院,还需要注意满足起诉的法定条件,即原告要与案件有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。