农村土地承包合同未备案有效吗？

我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。 我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。

农村土地为农民集体所有，土地的所有权人是村集体，个人只有使用权。从这个意义上说，土地不是遗产，无所谓继承权。但生不增地死不减地，使用权人可以继续享有死者土地利益，地被征占，利益由继续享有土地承包权人独占。如何分割利益由土地承包权人决定。

在承包期内，村里不可以收回被承包的土地；承包期届满，一般也不得收回被承包的土地。但在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里可以收回被发包的土地承包经营权。

在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿

被承包的土地村里一般不能够收回。只有在承包户死亡、户口迁出、及承包户明确要求交回被承包的土地等一些特殊情况下，村里才可以收回被发包的土地承包经营权。

承包合同应包括以下条款： 1、发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住所。 2、承包土地的名称坐落面积质量等级。 3、承包期限和起止日期。 4、承包土的用途。 5、发包方和承包方的权利义务。 6、违约责任。

我国农村只有土地使用证可以过户，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。

如果公务员的户口还在家，并且仍然是农村户口，如果被征的土地还有他的份额，就应该有补偿款，否则没有。

合法买卖农村土地，只能在本村村民之间进行流转，并且要取得村委会的同意，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村土地属于农村集体所有，农户只有使用权，不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群。 农村土地转让的合法情形如下： 1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关

农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。

无法合法买卖农村土地。农村土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。

农村土地确权土地多了不用交钱。农村土地确权的费用由中央和地方政府拨款进行，村里不能以任何理由收取费用。多余的土地属于集体所有或者国家所有。存在强行乱收费行为，可以到县经管站或者县人民政府反映情况。