房屋共有人签订的遗嘱有效吗?

房产继承过户不是只有公证遗嘱才有效，公证、代书、自书、录音和口头遗嘱等，只要符合法定的要件要求就都是具有法律效力的。其中公证遗嘱是由遗嘱人经公证机构办理的。

房产遗嘱不公证有效。继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱进行办理，没有遗嘱的按照法定继承进行办理，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。

遗嘱继承中遗嘱有效的条件是：行为人具有完全民事行为能力；必须是立遗嘱人的真实意思表示；遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益；行为人与相对人没有恶意串通，损害他人合法权益等。

未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。

遗嘱中继承人死亡遗嘱不一定有效。 如果继承人先于被继承人死亡，且遗嘱只指定了一名继承人的，则该继承人死亡后遗嘱时效，遗产按照法定继承顺序继承，或者立遗嘱人可以重新立一份遗嘱；如果指定了多名继承人的，则遗嘱继续有效，属于死亡的继承人继承遗产的

没有遗嘱的房产继承过户有三种途径，协商继承、公证继承、诉讼继承。公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。诉讼继承，即全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，等等。

1、房屋遗产继承时效没有限制。一经房屋继承人确认接受房屋继承，继承便永久有效。如果房屋继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。 2、受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受

1.继承人作为遗嘱见证人遗嘱无效。 2.下列人员不能作为遗嘱见证人： （一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人； （二）继承人、受遗赠人； （三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

只要具备下列条件，买卖双方私下签的房屋合同就是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

满足如下条件的自书式遗嘱具有法律效力： 1、遗嘱人为完全民事行为能力人； 2、遗嘱不违反法律规定； 3、遗嘱人基于真实意思表示而订立遗嘱； 4、其他条件。

《民法典》规定处分了小产权房的遗嘱有效。被继承人订立遗嘱必须符合形式要件以及实质要件。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。

1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人 2、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人

老人自书房产遗嘱是有效的，只要满足遗嘱人必须要有完全民事行为能力；遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；遗嘱的内容合法；形式合法的条件即可。