更新时间:2022.07.26
收房需要查看的证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。 拒绝收房的情形: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2、开发商无故比原
1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费; 2.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范
业主拒绝收房的正当理由如下: 1、房屋未通过竣工验收; 2、交付时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通信等基础生活设施不具备使用条件; 4、建设单位未通知买受人变更商品房的户型、朝向、结构和
以下情况下,业主可以拒交物业费: 1、物业服务企业未按照合同约定履行义务; 2、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 3、服务项目并不在物业合同约定的范围内。
业主可以拒绝交物业费的情形有:违规收取物业费;未经同意而增加服务;延期交房;未经相关部门批准;没有收房;没有签合同;有证据证明物业服务太差等。
下列情况下购房者可拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;无故延迟交房经催告超过三个月的;擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用
以下情况业主可以拒交物业费: 1、物业公司提供了相关合同中未约定或未经业主同意的服务; 2、物业公司擅自提高物业服务收费标准; 3、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算等。
1、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算,而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费; 2、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范
开发商有以下情况的,购房人可以拒绝收房: 1、开发商没有取得合格的证书的; 2、开发商违反约定延期交房,并且经买受人催告后超过三个月交房的; 3、房子质量问题严重,影响买受人居住的; 4、开发商没有经过政府批准就改变房屋结构以及合同约定的配
业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。