更新时间:2022.07.26
中介公司有以下情形的,可以追究中介责任: 情况一:隐瞒房屋弊端; 情况二:未履行提醒、告知义务; 情况三:不提示某些特殊二手房的交易风险; 情况四:审查不到位; 情况五:怂恿签订阴阳合同。
以下情形可以向开发商申请退房:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
在下列情况下,二手房买卖可以解约交易:因不可抗力致使不能实现合同目的的;履行期限届满前明确表示不履行主要债务的;迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的;迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;双方协商一致解约的。
赠与人可以撤销房屋赠与的情况有:赠与房产权利转移前直接可以撤销;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销;赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的
在房屋租赁期间,承租人有下列行为之一的,出租人可以中途解除房屋租赁合同: 1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2、逾期不支付租金累计超过六个月的; 3、故意损坏房屋的; 4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面
买方可以要求退房退款的情况有: 1、购房合同依法确认无效后,买方有权退房; 2、购房合同依法撤销后,买受人有权退房; 3、抵押不能,买受人有权退房; 4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限,买受人有权退房; 5、房屋面积误差比绝
房屋维修基金可以启动的情况有:电梯故障危及人身安全的;二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的;消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的;屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水,严重影响业主房屋正常使用的;房屋外墙存在脱落、
关于哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定,并没有明确的法律规定。一般情况下,如果房屋买卖双方对房屋主体结构质量问题有争议,可以委托专业的机构对房屋进行质量安全鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结
按照劳动法有关规定,在不违反人民政府强制要求的情况下,复工时间属于用人单位决定事项。而根据人力资源社会保障部等部门规定,对符合规定的复工企业,要指导企业提供必要的防疫保护和劳动保护措施,积极动员职工返岗。对不愿复工的职工,要指导企业工会及时
无效的购房合同在以下情况可以不购房: 1、无民事行为能力人签订的合同; 2、内容违反法律、行政法规强制性法律规定的合同; 3、内容为虚假合同; 4、恶意串通损害他人合法权益的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为
购房者可以要求开发商退房的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
购房者可以单方面解除购房合同的情况: 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房
(一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 (二)在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。 (三)因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。