购买二手房时怎么查有没有抵押？

查看二手房有没有被抵押，可以询问出卖人。同时可以在合同中约定，如归对方隐瞒抵押事实，可以要求对方承担违约责任。 根据《民法典》第四百零六条第一款的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不

查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。

二手房是否有抵押：1、购房者需要注意仔细查看房屋产权证的内容，在没有抵押的房子中，可以根据房产证上的内容会有一栏是叫他项权，一般情况下会空着的，就是属于没有抵押的房子。反之，他项权填上后就应属于为抵押房。2、购房者可以在房产有关部门进行档案

有抵押的二手房能买，但是应经抵押权人同意。进行买卖须到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房管局办理更名过户手续。

有抵押的二手房可以购买。对于已经设立抵押权的房产可以让房东和银行约定还贷时间，以保证首付款用来偿还房东贷款，或者开具现金本票和房东一起去银行还贷，以规避风险。在抵押人结清银行贷款，抵押权消灭后再进行过户，以防止侵害抵押人的抵押权。

二手房抵押没订立合同无效。二手房设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。房地产抵押权的生效条件是到有关主管部门办理抵押登记，办理抵押登记需要提供抵押合同，否则无法办理。

购买抵押房有效。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能

买二手房前房东有抵押可以买，但存在一定风险。

有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同

购买的二手房被抵押的，买受人可以要求返还已经支付的购房款、利息和赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。由于抵押涉及到第三方抵押权人的合法权益，在抵押的情况下，买卖合同不能继续履行，双方只能解除抵押合同。在购买二手房之

抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同时

1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方