购买二手房时怎么查有没有抵押？-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行。 2、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押．买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。 3、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。 4、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的．按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。

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律师普法

购买二手房怎样防止二手房抵押抵押风险
购买抵押二手房风险防范的方法： 1、在决定购买之前先到该房产所在地的房屋土地管理部门核查房产信息； 2、如果是中外合资企业的房产或原属外销商品房的二手房，则应该到所属市房屋土地管理部门核查房产的抵押情况。

2021.04.10 218
二手房是否有抵押怎么查
判断设有抵押的二手房的方法： 1、询问出卖方。 2、到房屋登记机关查询。

2020.03.14 385
怎么查二手房有没有抵押或经济纠纷
1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 3、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地

2021.02.27 769

专业问答

购买二手房产权证没有房照有权抵押吗
房本和房照应该是一回事，要是没有正式房本是不是小产权村里的房子。现在银行要求有正式的房本。

2022-10-26 15,340
如何查询有没有抵押贷款买二手车
需要持行驶证到车辆所在地的车管所查询机动车状态。你也可以通过当地的交通警察支队网站上查询机动车状态，提供车架号发动机号也可以查询的到。如果车商提供了登记证书，并过户给你，就不存在抵押贷款的，因为抵押是

2023-05-22 15,340
怎样查询二手房有没有抵押，有没有法律规定
查询二手房有没有抵押的方式是：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无

2023-11-10 15,340
购买尚有抵押的二手房有哪些办法
答：有三种方法：一是通过转按揭，就是上家将没有偿还的贷款全部转移给下家，由下家继续偿还贷款，这种方法一般在上家还贷比较少的情况下使用，且必须在同一家银行的同一家支行办理;二是由下家先帮上家还清贷款，再

2022-10-26 15,340

法律短视频

00:54
怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

3,413 2022.06.22
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,348 2022.04.15
00:56
买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

3,264 2023.02.07

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