更新时间:2022.01.05
买私人二手房按照以下步骤办理过户: 1、双方签订完二手房买卖合同后,持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格; 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在规定期限内作出书面答复; 3、房地产管理
农村房屋转让有条件,只有双方户籍在同一村且不在拆迁范围内的农村房屋才能办理过户手续。买卖合同签订后,双方可持有关证件到各自的行政部门办理。如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋转让需要委托测绘、评估、纳税、填表、提交证明、接受登记、权
首先,房产买卖双方签定一份正式的房产买卖合同后,向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续,管理部门要查验有关的证件、检查产权、到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人
房屋过户流程如下: 1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。 2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权
购买共有产权房过户时需要买卖双方带着买卖协议、身份证以及房产证到当地的房地产交易管理部门申请办理过户手续,申报成交价格,房地产交易管理部门会对该房源进行价格评估。然后要到财政部门缴纳契税,到地税局缴纳个人所得税,再到房地产交易管理部门缴纳交
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果
房屋买卖的过户费包括:测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;工本费(工本印花税);1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;交易费;2%-3%的维
农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户,房屋的所有权是依法发生转移的,去申请房屋所有权的转移登记的,应该准备提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下,二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后,当事人就可以到房管
买了二手房这样办理过户: 1、去房产局办理房屋过户之前,应将过户需要资料准备齐全,根据我国《城市房地产管理法》等相关法律的规定,申请房屋过户时需提交:房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。 2、申请材料准备好后,须到房产局,
房屋中介收了定金后是否能退要视情况而定。1、如果房屋中介收了定金后不履行合同,应当双倍返还定金。2、如果给付定金的一方不履行合同,则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
购房屋后无法过户购房者不知情的可以解除购房合同,并要求售房者承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,对于无效行为取得的房屋应当予以返还或作折价补偿。