借名买房需要公证吗借名买房协议怎么办理-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。一般情况下，公证处是不能做借名买房协议的公证的，即使能做，做的也是协议的公证，而不是房屋权属的公证。房屋所有权证是房屋的唯一物权凭证，在实际买房人把房屋过户到自己名下之前，对外从法律来说，房屋所有权证上登记是谁的房屋，名义上就是谁的房屋。无法公证的情况下，当事人可以找律师事务所做借名买房协议的律师见证，并且出具律师见证书。或者直接找两名以上的见证人对该协议的签署进行见证，并且同时在该协议上签字确认。从法律上来讲，借名买房的协议只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定就是合法有效的。但是，此行为仍然存在着很大的法律风险。在通过诉讼并且胜诉，变更房屋所有权为实际买房人之前，都存在着一定程度的不确定性。因此，借名买房要慎重，如果一旦必须做，就要尽量保存好相关证据，并且不能违反国家禁止性规定。《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》依法保障房地产市场平稳健康发展，防范房地产市场的金融风险传导。高度重视房地产市场波动对金融债权的影响，依法妥善审理相关案件，有效防范房地产市场潜在风险对金融稳定和金融安全的传导与冲击。统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。

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律师普法

借名买房协议有效吗借名买房协议有效吗借名买房协议
借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。

2021.01.04 211
借名买房的协议能不能公证
借名买房的协议不能公证。房屋产权以房产证登记为准。由于私人协议的有效性难以确定，即使经过此类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须基于法律。如果案件本身存在违法行为，公证结果无效。但律师事务所可以作为借名买房协议的律师见证，并出具律师见证

2022.04.16 432
借名买房的一般需要公证吗
借名买房协议一般不需要公证。该协议即使申请公证，公证机构极大可能不会受理。公证机构不得有为不真实、不合法的事项出具公证书、毁损、篡改公证文书或者公证档案等行为。

2020.08.14 259

专业问答

借名买房协议需要公证吗？而且借证买房有哪些风险
借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上，倘若案例本身就存在违法行为，那么

2022-08-11 15,340
购房合同借名买房需要公证吗
借名买房协议不需要公证，也不能公证。一般而言，公证处不能做借名买房的协议，但律师事务所可以做借名买房的律师见证，并出具律师见证书。借名买房的协议只要是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定就是

2021-12-01 15,340
准备最近买房了，借名买房协议怎么公证的
要说借名买房协议怎么公证的，借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。借名买房行为对实际买房

2022-08-03 15,340
买房借名协议问题
原告：名称：______地址：_____________电话：___ 法定代表人：姓名：________________职务：___ 委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___ 民

2022-08-13 15,340

法律短视频

01:02
借名买房需要什么证据
借名买房应当保留以下的证据：1、双方的借名买房协议；2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据；3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据；4、相关的证人证言，例如在借名买房的过程中，邀请了第

2,507 2022.04.15
01:09
借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

1,260 2022.04.17
01:37
什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

770 2022.04.17