开发商违约还要合同无效合法吗?-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商违约还要合同无效是不合法的，开发商违约则说明合同具有法律效力，违约需要按照合同的规定依法承担违约责任。根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法

开发商违约合同法有哪些
如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包

2021.04.12 253
开发商合同违约申请书
开发商合同违约纠纷起诉状应当这样写： 1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 2、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 3、原告请求人民法院判决被告承担违约责任的诉讼请求，被告有违约行为

2020.12.30 177
合同法没有约定违约金能起诉开发商吗
合同里没有违约金,只要符合起诉条件，可以起诉开发商。

2021.02.01 142

专业问答

开发商不开网签合同是违约吗
开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是买房人与房屋开发商在签订房屋预售合同中会写明的，保障房屋买受人的权利，如

2022-06-10 15,340
开发商不合同，网签合同合同违约，违约金多少
当你买房子时，你可能会遇到开发商在约定网上签字时没有和我们网上签字，所以开发商不网上签字是违反合同的。？以下是我为大家解答的。网上签约是直接在网上备案的，也需要书面签约，但是合同文本是直接从网上下载的

2021-11-20 15,340
开发商单方违约解除合同是否有效
开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同，除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件。

2023-10-23 15,340
如何区分开发商是无效合同还是有效的合同？
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。

2022-11-04 15,340

法律短视频

01:13
合同无效违约责任约定有效吗
合同无效，就意味着整份合同都不发生法律效力，违约责任的约定条款也当然无效。但是合同无效并不意味着有过错方，不需要承担任何违约责任。根据合同法第58条规定，合同被宣告无效后，已经取得的财产应当予以返还。没有必要返还的话，就可以通过折价补偿的方

1,300 2022.04.17
01:06
合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

2,155 2022.04.17
01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,018 2022.04.17