离婚时小产权房怎么分

夫妻离婚时对于小产权房有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议双方有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

小产权房离婚时一般由双方协商分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。只能双方私下处理。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，

离婚时小产权房屋处理如下：小产权房只能分割使用权，小产权房没有完整合法的审批建设程序，无法取得国家认可的房屋产权证，离婚时不能要求法院分割。在实践中，为了有效帮助当事人解决财产分割问题，法官会组织双方协商确定解决方案，如哪一方所有，参照当地

小产权房在离婚时，由双方协议分割使用权，协议不成的，由法院判决使用权。因为小产权房不能取得所有权，因此不能分割所有权，但可以处分使用权。对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根

离婚时，一方若要求分割小产权房屋的所有权，根据规定，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割，如果当事人不同意变更的，法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持或不予处理。如果当事人同意变更的，法院会

一、小产权房在夫妻离婚时怎样分割 1、双方协商决定 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十七条的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 2、

夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，因此叫“小产权房”。现行法律及政策规定均禁止小产权房基于买卖、交易等法律行为发生物权变动。 法院在审理离婚案件

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经程序合法化的，可以对其归属权做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对其使用权归

小产权房子离婚时可以对房屋的财产权益予以分割，但不可以作为物权分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决该房屋所有权的归属。

婚前购买的房产，可以按照以下三种情况进行分配： 一、婚前双方共同出资购买的房屋，应认定为夫妻共同财产，离婚时平等分配，双方可以协议处理，协议不成的由法院判决。 二、如果为婚前一方全款出资购买的房屋，应认定为一方个人财产离婚时无需分配。 三、

离婚时已经取得产权的房屋分割方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方

夫妻离婚时，可以按照以下方法分割房屋：房屋是一方婚前全款购买的，属于一方的个人财产，离婚时不参与分割；婚后共同购买房屋的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在其子女名下的，并约定该出资是自己对子