离婚时小产权房怎么分-离婚房产问题在线咨询-法师兄

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小产权房屋没有产权，也就是没有物权，但具有相应的财产权益，夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素，双方对小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时可以进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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婚前小产权房，离婚时双方应该怎么分割
婚前的财产是一方的个人财产，离婚时是不分的，归婚前个人财产所有者所有。

2021.03.27 235
离婚小产权房怎么处理离婚小产权房中的
离婚时，一方若要求分割小产权房屋的所有权，根据规定，法院会向当事人释明可以将诉讼请求变更为对小产权房屋的使用权进行分割，如果当事人不同意变更的，法院会对当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求不予支持或不予处理。如果当事人同意变更的，法院会

2021.04.20 148
离婚时分割小产权房的方法是什么
小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的

2022.11.07 87

专业问答

离婚时小产权房怎么分
根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情

2022-03-20 15,340
小产权房产离婚时怎么分割
《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利，没有处分的权利。离婚时，一方若要求分割小产权房

2021-05-28 15,340
小产权房离婚时怎么分割
1）婚后以贷款方式的购房，无论小产证登载是夫妻一人或双方，均属于夫妻共同财产。（2）婚前以双方名义购置的并取得小产证房屋，小产证登载有两方的名字，双方共同支付首期款，余款以贷款之方式支付，并与银行签订

2022-02-24 15,340
离婚时小产权房怎么分割？
1、离婚时，由法院处理的财产，必须是有合法性的财产，而小产权房，众所周知，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。 2、实践中，法官为了切实帮助当

2022-11-09 15,340

法律短视频

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小产权房离婚后如何分割
离婚进行财产分割的时候，受诉法院只会分割小产权房的使用权。因为小产权房的当事人，对该套房屋并不具有合法的所有权利。而离婚时，人民法院只能对所有权并不存在争议、同时合法合规的夫妻共同财产进行分割。因此，如果夫妻双方对尚未取得所有权、或者尚未取

3,289 2022.04.15
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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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三个小孩离婚怎么分配抚养权
夫妻双方都拥有三个孩子的抚养权，也就是拥有抚养孩子的义务。3个孩子归谁应协商解决，但是抚养方必须要有抚养能力，有经济实力，抚养孩子的自愿性较高，并且双方认识一致。3个孩子可归一方条件较好者抚养，而另一方需按月给一定抚养费用，费用多少应俩人协

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