更新时间:2022.12.16
租客不缴房租中介没有责任,中介只负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任以及未完成全部委托事项时的责任。
购房合同的基本条款有:当事人和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
租赁合同中承租人应尽的义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。
融资租赁合同中,出租人权利如下: 1、出租人在房屋租赁期限内,享有租赁物的所有权; 2、出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任; 3、出租人可以要求承租人支付全部租金; 4、第三人的人身、财产损害,出租人不用承担其责任; 5、出租人不承担毁损
导致租赁合同终止的事由标准如下: 1、租赁合同期限届满。在不定期租赁合同中,出租人和承租人可以随时主张解除租赁合同;在定期租赁合同中,双方在合同期限届满且未续签的,合同关系将被消除。 2、当事人解除。租赁合同期限虽未到期,但发生法定或者约定
(一)不涉及财产关系的:800元~10000元/件; (二)涉及财产关系的:每件基础服务费1000~2000元。争议财产标的额超过1万元的,按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率:10001元—100000元部分5%~6%;100001
在签订房屋租赁合同时,应当注意其中的风险。首先要确定,待租赁的房屋是否为出租人所有,出租人是否有权进行出租,确保今后不出现其他人主张房屋权利的风险。其次,应当查看房屋,是否符合自己居住或者使用的条件,以免出现房屋不适租,合同目的无法实现的风
中介租赁合同能办居住证,申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位
中介机构的过错赔偿责任有: 1、因中介机构的过错给委托人造成的损失,中介机构应当承担民事责任、或者行政责任或者刑事责任; 2、因中介机构职员的过错给委托人造成的损失,可以要求中介机构承担责任、中介机构可以向职员追偿。
(出租人):(承租人):双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有,则还应增加∶已经共有人同意,附书
违约金一般按照双方签订的合同约定的履行,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
判断一份合同有效的方法: 1、合同主体适格。即合同双方具备订立合同的能力; 2、合同内容不违反法律或公序良俗; 3、合同双方基于真实意思表示订立合同; 4、如果是附条件的合同,生效条件按照约定确认。