处级小产权房可以买买吗？

不可过户小产权房不能买。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法上市交易。

不能买。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

小产权的房子能不能买，具体如下： 1、要考虑是自己住还是转让。如果是自己住，尽量找规模大，也就是楼层已经成为区域，政府拆迁不能说拆就拆； 2、购买协议尽量叫几个见证人，在协议上签字； 3、协议内容应包括各个方面。如果政策允许原户主或村委会主

1、小产权房产没有国家颁发的房产证，也就是说小产权房只有使用权，没有权。 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户”，也就是说购房者的法律权益无法得到保障。 2、小产权

小产权房不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。

国家是否认同小产权房屋买卖合同要看该房产权证是否齐全，如果没有取得房产证而签订的买卖合同是无效的。

小产权房会由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权。小产权房能买，但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。

买了小产权房，又反悔了，可以起诉，要求法院判决合同无效，由卖房人返还定金。因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院一定会支持买房人的诉讼请求的。

不合法。所谓小产权房，其实就是无产权房，它的产权得不到国家的承认，根本就不能买卖的。所以，购买小产权房是一种得不到法律保障的行为。原则上，就算是本村村民，也不能购买。当然，如果本村村民没有住宅，经过村委会和乡镇政府同意，可以协商购买。

购买小产权房不可以使用公积金：公积金缴存人购买产权清晰的商品房时才能够申请公积金贷款的，而且申请贷款通过后还需要房屋的产权进行抵押，这些条件都是小产权房无法具备的。

购买的小产权房被拆了一般不可以起诉。小产权房只能卖给同村的居民，不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力；同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。

买小产权房好处有： 1、小产权房售价低、租金低，有助于低收入人群购房； 2、小产权房无需交纳土地出让金和各种税费，村镇政府作为主导者可以获得超额利益、合作开发商可以按照比例分成、村民除自住房外可以获得房屋开发的分红。

一、如果已签订了合同，但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同，并退回已支付的购房款，这是最直接的方法； 二、如果购买了当地居民的农民房，或从他人手上购买了，有产权