不备案的商品房网签没通过要撤销吗-怎么处理问题在线咨询-法师兄

行动指南

商品房买卖合同在网签还没有备案的情况下也是不可以随便撤销的，要想解除商品房买卖合同，必须要满足法定条件才行。类似于发现开发商隐瞒了关于房子的真实信息，比如根本就没有取得房屋预售许可证，或者抵押贷款合同不能成立的以及其他法定情形。

律师普法

商品房备案后撤销备案的条件
撤销备案的条件需要当事人自愿。

2021.04.10 411
房子已网签但没有备案可以撤销吗
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： 1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); 2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同

2020.12.07 231
已经网签备案的商品房如何退
可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

2021.02.03 110

专业问答

商品房网签备案撤销不了吗，撤销的流程包括什么？
买新房后，如果想把网上的备案撤销掉，必须符合以下七种情况： 1、违约纠纷 2、贷款未获批 3、信息录入错误 4、买受人变更 5、意外情况急需资金 6、面积误差大 7、法规另外有规定撤销网签的条件二

2022-08-19 15,340
网签备案还能撤销吗，备案的房子可以撤销备案吗?
理论上允许，实践中几乎没有，因为手续特别麻烦。 1、已经网签的合同，原则上是不允许私自改的。国家房产政策比较严，如果允许开发商改合同，会出现“变相炒房”的现象，影响国家的调控政策； 2、如果是开发商违

2022-08-19 15,340
商品房网签备案撤销管理网签是不是决定这房产合同的
撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书

2022-07-01 15,340
网签备案商品房注销公告
1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的; 2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没

2022-08-11 15,340

法律短视频

01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,659 2022.04.15
01:29
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

6,892 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,221 2022.04.15

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