拆迁时哪些部门有权力制定安置补偿方案

房屋拆迁的补偿方式有：货币补偿，房屋产权调换。

拆迁农村房屋的补偿方式是：被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿；被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换，或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。

房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿三种。具体如下： 1、现金补偿，以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额； 2、等价置换，指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失； 3、双向

农村房屋拆迁补偿的安置方式有： （一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额

（一）迁建安置地基为（130-150）平方米/个，每户可选择一个宅基地，原房占地面积超出部门按（30-50）元/平方米补差。不足部门按（150-300）元/平方米补差。2）房屋重建成本价（1）房屋根据结构不同一般（200-800）元/立方米

有诉讼时效。房屋被强制拆迁时，行政机关会有一份强制拆迁决定书，如果对该决定书不服可以向上一级机关申请复议，对复议结果不满意，自收到复议决定书之日起15日内向法院起诉。如果没有经过复议，只能是在收到强制拆迁决定书之日起的六个月内提起诉讼。但属

买拆迁安置房的注意事项有：应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

1、买房人应缴纳税费： (1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) (2)交易费：3元每平方米 (3)测绘费：按各区具体规定 (4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，是

山东农村土地拆迁补偿方式： 国有土地上有两种补偿方式： 一、产权交换式补偿； 二、货币补偿。

征地拆迁中应该房屋征收部门签定拆迁协议。补偿协议应当包括补偿方式、金额和支付的期限、用于产权调换房屋的基本情况、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿，而门面房拆迁补偿与住宅基本一样。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。