您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

最新买房流程图

更新时间:2022.10.14

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
1、看自己是否符合购房资格首先你需要了解自己是否拥有购房资格。 一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。 2、挑选确定房源购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。 然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。 3、缴纳定金交首付确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。 这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。 而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。 如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。 如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。 4、签订购房合同选择到合适的房源以后,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项。 购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。 5、办理住房贷款大部分购房者还是要通过贷款方式买房的,贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。 按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。 6、验房交房验房通常需要2-3个小时,根据房屋的类型、大小有所不同。 购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。 在验房过程中,希望大家能够全程跟踪,以免出现问题维权困难。 7、入住经过以上的六大环节,购房者终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修),在入住之后购房者应该及时了解物业情况,以方便之后的居家生活。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
律师普法
  • 新房买房流程详解
    新房买房流程详解

    首先,购房者要到现场看房,了解开发商的实力和信誉也是非常重要的。据说眼见为实。购房者可以通过实地调查来估计未来住宅区的品质。方法包括:看开发商过去建的小区,在老业主中的声誉,在行业中的声誉等。签署采购订单,购房者选择房源后,可以在认购书上签

    2022.04.13 967
  • 房产过户流程图
    房产过户流程图

    办理房产过户所需的手续因过户方式的不同而不同。买卖过户所需的手续:买卖当事人签订书面买卖合同;买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;买

    2021.04.17 453
  • 二手房怎么买卖买卖过户的最新流程
    二手房怎么买卖买卖过户的最新流程

    二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。 2、查档:经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定:凭查档有效单,经纪方转交卖方托

    2020.11.05 157
专业问答
  • 买二手房过户流程图解

    买二手房过户流程: 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查

    2022-04-26 15,340
  • 拆迁安置房最新购买流程

    1、交易双方协定好房屋价格,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。 2、交易双方带着第一条需要的材料,

    2022-07-10 15,340
  • 一房多卖最新判决图买新房如何判

    合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事先可能是付出了一定的财力和精力的,如果不能购买该房屋再选择其他房屋,

    2022-08-16 15,340
  • 在房屋买卖的流程方面,最新房屋买卖流程是什么

    (1)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)申请材料

    2022-07-21 15,340
法律短视频
  • 贷款买房流程 01:33
    贷款买房流程

    贷款买房流程的流程主要有: 1、贷款申请; 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产;

    21,801 2022.04.15
  • 最新股权转让办理流程 01:00
    最新股权转让办理流程

    股权转让的流程首先是要签订内部的股权转让协议书。签订了协议书之后,需要办理公司股东名册的变更,公司章程的变更。然后需要到工商局去递交相关的申请变更材料。申请变更材料比较多,例如公司变更登记申请书,公司的营业执照复印件,股东会的决议,股权转让

    809 2021.04.09
  • 买期房的流程手续 00:59
    买期房的流程手续

    购买期房的流程包括了以下步骤:第1步就是经过一系列的看房选房,确定房源,然后要和开发商签订房屋买卖合同。在签订购房合同的时候,一定要在购房合同之中约定清楚房屋交付的时间,房屋的价款及支付,违约责任等内容。签订了房屋买卖合同之后,还要办理网签

    3,939 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
最新买房流程图
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?