2022年房屋转租应留心的问题呢？

1、债权转让的禁止性规定。 我国合同法对债权转让的范围做了限制，存在以下三种情形的债权不得转让： (一)按照当事人约定不得转让，如借款合同已经约定债权不得转让的。 (二)依照法律规定不得转让，如请求支付赡养费和抚养费的权利不得转让。 (三)

租房房屋老化问题，由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是： 1、二氧化碳和水分结合产生弱酸，和墙壁、混凝土等产生化学作用，不但会导致裂缝等出现，还会出现墙壁粉刷脱落，起皮等现象； 2、房屋内的设施因为化学成分产生变质，加速了房屋的破坏。建议

（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决； （二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

房屋短租不违法，不管出租的时间有多短，从法律角度来说，短租房也是一种房屋租赁活动。既然是房屋租赁活动，则需要遵循相关的法律，具备相关的资格。从经营模式上看，“短租”属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，“短租”为入住者提供与旅馆

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件

房屋租赁合同年限的问题规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续签的租赁期限同样不能超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人

房屋租赁合同解除的情形如下： 一、租赁合同期限届满。 二、当事人解除合同。 三、租赁物灭失、毁损致租赁合同解除。

租赁房屋是没有拆迁补偿的。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励

房屋出租注意的问题如下： 1.要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。 2.通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。 3.租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。 4.对于是否可以转租、违约责任等条款约定清偿。

签订房屋租赁合同应注意关于房主的信息是否属实；关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于物业管理和违约责任的条款是否明确等。

签订房屋租赁合同应注意以下问题： 1、注意租赁合同应当写明租赁期限、地址、水电费、物业费、房屋租金等条款； 2、注意检查房东的房产证，并要求复印件。如果房东委托亲戚或朋友帮忙租房，需要出具授权委托书； 3、注意合同一式两份，一人一份，必要时

依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同时应当注意以下内容：1、出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；2、租金的标准；3、押金的退还条件；4、房屋的维修由谁负责；5、物业管理费由哪一方承担；6、该租赁合同是否进行登记备案等

依据我国法律的规定，房东违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向承租人赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。