房屋抵押权的效力怎么认定？

婚姻效力的认定：无效的婚姻有一方重婚的；结婚双方有禁止结婚的亲属关系；结婚双方未到法定婚龄等情形。效力待定一般是指可撤销的婚姻，主要是指因胁迫结婚或结婚时有重大疾病未告知的情形。

票据效力的认定是： 1、非完全行为能力人的盖章无效； 2、票据金额的中文大写和数码的同时记载不一致的，票据无效； 3、恶意或重大过失取得票据的，无效。 《中华人民共和国票据法》第六条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在票据上签章的

买房网签后，房子又被抵押，如果买房人已经支付大部分购买款的，房屋抵押合同是无效的。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

如有买到已抵押的二手房屋可以要求房屋出售人赔偿损失或者要求退房，或者直接向人民法院提出起诉。根据我国《最高人民法院<关于适用担保法>若干问题的解释》第六十七条规定：1、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵

房屋抵押一般需要准备以下材料： 1、抵押人及配偶的身份证； 2、房产证； 3、收入证明； 4、如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

房屋出租后可以抵押。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七

设定抵押的房屋买卖合同履行如下：当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。

执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件： 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿

抵押权的诉讼时效应当是三年，从权利人知道或者应当知道自己的合法权利受到损害及义务人之日起，但是权利损害超过二十年的，人民法院不再保护，除非有特殊情况可以申请延长。

股权转让的合同效力，应当具备以下的条件： 1、股权可以转让； 2、当事人就股权转让达成一致； 3、合同不违反法律法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具

债权让与合同符合以下条件就会有效：须存在有效的债权；被转让的债权须具有可转让性；让步人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定；债权的让步需要通知债务人。

股权转让协议是以股权转让为内容的合同，股权转让是合同项下债的履行。股权转让协议生效与股权转让生效时间是不一致的，股权转让生效是在协议生效之后。股权转让合同不属于应当办理批准、登记手续才生效的合同，因此股权转让合同自成立时生效。股权转让协议一