无证二手房买卖合同怎么写

二手房买卖并不强制要求公证。在进行二手房交易中，是否公证可以由双方当事人决定。所谓公证，是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过

根据我国相关的法律规定，二手房买卖是否需要公证，需要双方协商决定，并提出公证申请。一般双方当事人在提出公证申请的时候，卖方需要准备并提交如下材料：房屋产权证、土地证、结婚证、身份证、护照、户口本等；买方需要准备并提交以下材料：户口本、身份证

二手房买卖要土地证。在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的二手房在办理相关手续时无法进行过户。

无租房合同证明无法书写，仅可书写租房合同证明。租房合同证明可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。

二手房屋转让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等信息;其次，写明房屋的基本情况、房屋属权情况、成交价格以及付款方式;写明双方享有的权利与义务以及违约责任;最后，双方当事人签字并写明时间。

二手房过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。首先需要补办房产证，然后按以下程序办理过户：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理

主张缔约过失责任。 一、固有利益损失赔偿。固有利益损失赔偿的范围是指赔偿身体、健康、生命丧失等的损害或损失。 二、信赖利益损失赔偿。信赖利益损失包括直接损失和间接损失。

二手房买卖买方违约应该按照合同赔付违约金。超过三十天依然没有支付的，卖方有权利进行合同的解除。逾期货款利息，可以按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的百分之一百三十到一百五十进行计算。计算逾期利息的时间应该从债务人违约那天开始算起。在

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失

无房产证的房屋买卖合同有效。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： （1）已经办理房屋所有权转移登记的； （2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均

终止二手房买卖合同需要以下条件：双方合同已经履行（或依法将标的物提存）、合同义务和权利相互抵销、债权人免除债务、合同指向的权利义务同归于一人等。