房屋租赁合同具体有哪些条款

房屋用途主要分为住宅、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设。

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。认定房屋租赁合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无

合法进行房屋转租的条件有： （一）租赁合同中明确约定可以转租的； （二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的； （三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。

合同成立的条件具体都有： 1、有两方以上当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人采取要约、承诺方式订立，共同约定合同主要事项； 3、承诺生效时合同成立。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一

合同成立生效的法定条件是： 1、具有两方以上当事人，并具备相应的民事行为能力； 2、合同依法成立，当事人意思表示真实； 3、依照法律、行政法规的规定，办理批准等手续； 4、合同的内容不违背公序良俗。

解除合同需要条件如下： （1）合同的义务已经履行； （2）债权人和债务人的债务相互抵销或债权债务同归于一人； （3）债务人提存标的物； （4）合同被解除； （5）债务被免除； （6）法定的或约定的其他终止情形。 解除合同可以要求赔偿有 ：

签订合同的条件如下： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益； (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

房屋租赁合同无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益，违反法律、行政法律的强制性规定。 如果签订了两份不同价格的避

订立房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

租赁房屋的合同最长有二十年的有效期。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。