买第二套房要交多少的首付

对贷款购买第二套住房的家庭， 首付款比例不低于60%， 贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 人民银行各分支机构有权根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求， 在国家统一信贷政策的基础上， 提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。

第二套房首付最低40%以上，一般为总房款的60%。如果贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房算二套。

购置第二套房的话，所需要交纳的税费分买卖双方，具体而言卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，而买方需缴纳契税等税种，至于需要交纳的增值税及附加，其计算税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征增值税。而在这其中还有特殊的计算规定，个人

买第二套房要交的契税按3%的税率计算。二手房税费主要包含有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。登记费根据申请人的不同是不同的，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款

1、已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%。 2、主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为40

上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，根据规定，在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录，包括商业性或公积金住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%，购买非普通自住

购买第二套房子，需要交纳的税费有契税是百分之三，因为是二套房，印花税是万分之五，公共维护基金是百分之二，都是按照当地条件进行缴纳的。 契税是买方按照房间总额的百分之三来缴纳，第一次买面积90平米左右的普通住宅可以优惠百分之一。

1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。 2

买第二套房子要交3%的契税，0.05%的印花税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个人所得税（房产证满5年且是唯一住房的可以免除），交易费、测绘费、权属登记费及取证费。

购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。对购买首套自住房且套型建筑面积

1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。2、公积金贷款采用抵押担

宁波第二套房首付比例分析如下： 1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例； 2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%； 3、拥有1套