民法典合同法保全规范怎么了？

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

合同是当事人意思表示一致的具体体现，受到法律的保护，当事人应当按照合同的约定履行义务，当债务人不履行合同义务或者履行义务不符合约定，就要承担相应的违约责任，责任类型具体表现为继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

民法典规定合同成立不一定有效。合同具备一定的要件后，可以产生法律上的效力。约定生效条件的合同自合同条件成就时，合同生效；效力待定的合同经相关人员追认后，合同生效。

合同保全的方式主要有： 1、债务人以放弃其债权等方式无偿处分财产权益，损害债权人的债权的，债权人可向法院申请撤销债务人的行为； 2、债务人怠于行使其债权或从权利，损害债权人的债权的，债权人可向法院申请行使代位权。

1、可以约定为被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院 2、以及其他的、与争议有实际联系的地点的法院

《民法典》中规定的担保方式有抵押、质押、留置、保证等，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

《民法典》对合同无效的规定有：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。

关于承揽合同民法典中并没有明确的合同履行地，基本是参照其他合同案件中履行地约定不明确的方式进行的。即在承揽合同中，合同中有约定的，按照约定的地方履行；没有约定或者约定不明确的： （一）如果是给付货币的，在接受货币一方所在地履行； （二）交付

合同纠纷是可以算侵权的。合同当事人因为过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

《民法典》规定合同的免责条款没有无效情形的就是有效的。法定无效的情形有：造成对方人身损害的免责条款无效；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；法定其他情形。

1、根据民法典规定，合同效力待定，需要经过权利人追认才有效，否则不具有法律效力。权利人追认合同的，合同就具有法律效力，权利人不追认的，合同就无效。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件，如无行为能力，无代理权、无处分权等。

根据民法典的有关规定，承揽合同不能卖货，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。其中并不包括卖货。

民法典规定租赁合同手写有效。合同当事人应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，租赁内容不得违反法律强制性规定、租赁关系的成立不得违背公序良俗。