集体土地使用权和出让地的区别

开始土地使用权出让和转让暂行条例有效的时间是1990年5月19日由国务院令第55号发布，自发布之日起施行。为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

在我国土地使用权人出租土地权交的税有土地使用税，个人所得税和城建税等税费。土地使用税应由实际使用土地的一方缴纳，所以租赁土地应缴纳土地使用税。 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实

版权和使用权的性质不同、概念不同。版权就是著作权，著作权包括署名权、保护作品完整权、出版权、复制权、发行权等等。使用权就是行使上述署名权、出版权等权利的权利。

国有土地使用权出让合同由市、县级的土地管理部门签订才能生效。

土地使用权过户出让需要注意： 1、出让合同的形式。 2、国有土地的权属调查和资信能力调查。 3、出让价格评估事宜。 4、国有土地使用权转让的担保。 5、有关税费。 6、土地用途及相关用地条件的变更。

有拍卖出让、招标出让、挂牌出让、协议出让这四类方式。

出让土地使用权续期需要交费。

南通市土地使用权20年一般是指剩余土地使用年限为20年，使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。我国居住用地使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年，商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年

非法买卖土地使用罪既遂一般情况下判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。若是犯罪情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯处罚。

土地使用权出让最高年限的确定是：住宅用地土地使用权出让的最高年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权出让的最高年限为50年；娱乐用地土地使用权出让的最高年限为40年。

出让土地使用权续期需要交费。土地使用证10年续期的规定有：权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。

出让土地使用权的方式是：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

订立土地使用权出让合同的原则是：平等原则、自愿原则、有偿原则。土地使用权可以采取挂牌、协议、招标和拍卖的方式出让，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。