出卖人承担违约责任的情形和责任认定

1.债权人与保证人非书面约定保证责任，保证人不承担责任。 2.债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利，保证人不承担责任。 3.一般保证人的先诉抗辩权有权拒绝承担担保责任。 4.债务人破产开始后，保证人保证期间已经届满，债权人在破

劳动者承担违约责任的情形：劳动者有严重违反用人单位的规章制度的；被依法追究刑事责任的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的，劳动者应当按照劳动合同的约定向用人单位支付违约金。

违约责任的五种承担方式为： 1、实际履行，即一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行合同规定的特定义务； 2、采取补救措施； 3、赔偿损失，即违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损失； 4、支付违约金； 5、定金罚则，当事人可以约定定金，但

违约责任与侵权责任的区别： （一）违约责任基于违反合同产生，侵权责任基于未履行应尽义务产生； （二）违约责任以严格责任为主、过错责任为辅；侵权责任以过错责任为主、无过错责任为辅； （三）违约之诉中违约方负举证责任，侵权之诉中受害方负举证责任

下列情形下不承担违约责任：发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；未违约一方未采取适当措施导致损失扩大的；因债权人的过错致使债务人不履行合同；运输合同中标的物的自然损耗。

房屋出卖人的违约责任的承担方式包括继续履行、赔偿损失两种违约责任。

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

违约责任的承担方式： 1、继续履行，继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施：包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。 3、赔偿损失。 4、违约金。 5、定金责

合同履行中承担违约责任的方式有： 1、支付违约金。违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 2、损害赔偿。损害赔偿，是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产

不承担责任和减轻责任的情形分为以下几种： (1)被侵权人对损害的发生有过错的，可以减轻侵权人的责任; (2)因受害人故意造成的损害，行为人不承担责任; (3)因第三人造成损害的，应当由第三人承担侵权责任; (4)因不可抗力、正当防卫造成损害

1、支付违约金； 2、损害赔偿； 3、继续履行； 4、其他补救措施。

根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

卖房人违约需按照合同约定承担赔偿违约金、双倍返还定金、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。