农村宅基地房子是否可以做抵押贷款

当事人要贷款不可以以农村的自建房抵押。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的，则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易，不具备流通性。若没有产权则银行不会认可，因此无法申请贷款。

不可以买卖农村的宅基地，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行买卖处分。

农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面

农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件： 一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 二、转让人与受让人同为本村村民； 三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

符合法定条件的农村同一集体经济组织内的村民之间可以互换宅基地，但应当依法办理土地变更登记手续。不依照规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。 目前在农村地区，私自互换宅基地但未办理必要手续的现象并不少见。《

农村宅基地不可以继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，宅基地上建的自建房可以继承。

农村宅基地使用权可以流转，但仅限于同一村集体内部成员之间。如果转让给城镇居民是非法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出

可以。条件有 （一）需要订立书面赠与合同 （二）赠与双方均是同一集体经济组织成员 （三）受赠人名下没有宅基地，否则违反“一户一宅”的规定 （四）办理公证和房屋转移的登记手续

农村宅基地旁边只要不是宅基地，没有违反规定的话是可以建工厂的。

农村宅基地可以做酒店。必须依照有关的要求办理流程。最先必须和农村房屋的房主签署农村宅基地及房子长期性租用应用的合同书，随后要农民相互配合申请办理扩建工程办理手续，一般只需达到商业用地审核和整体规划审核，能够开展改造和改建，并且“中小企业”的

农村的宅基地不可以继承。农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产。遗产的继承只能是自然人死亡时遗留的个人合法财产，对于非个人合法财产不得继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土

农村宅基地是可以继承的，但是只能继承宅基地的使用权，即宅基地上的房屋。宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。宅基地准则是一户一宅，如果分户已经有了自己的宅基地，则不能再继承。房屋存在违法属于违建的，宅基地无法

宅基地所有权是国家的，是不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。 根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。