如何在我国认定房产的抵押权-房产/车子问题在线咨询-法师兄

行动指南

使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

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房产抵押法律效力如何认定
房地产抵押权的效力为：主债权有效的，房地产抵押权有效。一旦主债权无效或消灭，抵押权亦随之无效或消灭。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不

2021.03.17 83
民间借贷中的房产抵押如何认定
使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

2021.01.07 116
在我国小产权房如何理解
在我国小产权房是是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件；未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。

2020.08.12 140

专业问答

普通的购房抵押权在我国是否属于财产权？
也是属于财产权的。一般来说，如果我国的公民决定要将财务进行抵押的，也就意味着抵押权也被称作抵押财产权。需要注意的是，抵押是有一定风险的，在执行抵押的过程中一定要签署一份书面的合同，避免出现不必要的纠纷

2023-02-13 15,340
在我国债权抵押房产流程是什么呢？
(一)向公司提出贷款意向，担保公司出具适合您的贷款方案。 (二)向公司提交所需资料，同时公司报评估公司，对抵押物做评估。 (三)公司整理资料约银行工作人员当面签订合同。 (四)银行进行审批，批完后需办

2022-08-17 15,340
在我国知识产权可以抵押吗
知识产权可以用来抵押，所谓知识产权质押，是指企业以其合法拥有的专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权为质押标的物出质，经评估作价后向银行获取资金，并按期偿还资金本息的一种很常见的融资行为。

2023-11-22 15,340
在我国房产抵押手续是怎么规定的呢？
首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过

2022-07-14 15,340

法律短视频

01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

576 2022.06.22
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

1,993 2022.04.15
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

577 2022.04.17