关于转租出租人能否解除合同-违约责任问题在线咨询-法师兄

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一般来说，转租需要通过出租人的同意才能够进行相关转租。如果承租人在未经出租人的同意之下擅自将房屋进行转租的话，出租人有权解除合同，并且不对承租人进行相关的赔偿。

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出租合同转租后怎样解除
出租合同解除，转租合同无效。租赁合同与转租合同并非主从合同的关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。

2021.02.27 152
出租合同解除转租合同如何处理
出租合同与转租合同并非主从合同，而是因为出租合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同就因赖以存在的基础不复存在而不得不终止。也就是说，转租合同与出租合同都是独立的合同，转租合同并不必然以出租合同的存在为存在前提。

2021.04.18 180
出租人死亡房屋是否能解除租赁关系
租房人死亡，出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的，共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后，出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

2021.03.08 209

专业问答

租赁合同解除时出租人能否向承租人追究违约责任？承租人能否解除？
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。同时承租人虽然拖欠租金，但租

2022-03-05 15,340
出租人不同意转租出租人有权解除合同吗
出租人在未经同意转租的情况下是可以解除合同的，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：（一）承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正

2022-11-11 15,340
2022年租赁合同被出租人解除承租人转租合同是否还有效
租赁合同解除，造成转租合同不能继续履行，二房东承担违约责任，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损

2022-11-13 15,340
哪些情况下出租人可以提前解除房屋租赁合同？出租人能否解除合同？
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非

2022-01-24 15,340

法律短视频

00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

576 2022.04.25
01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,499 2022.05.11
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,558 2022.07.03

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