同村不同组宅基地能不能买卖-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

首先，土地归国家所有，不能买卖。其次，农民承包来做，有使用权。农民之间可交易承包使用权，城镇户口不行。所以土地叫做转让，不叫买卖，合同在村委会盖章即可。同村不同组的宅基地可以转让，因为双方偶读是同一集体经济组织内部成员，只要对履行合法的手续、得到集体组织的同意就可以了。

律师普法

不同村的宅基地怎样卖
可以。第一，转让行为应征得本集体经济组织同意。第二，受让人为同一集体经济组织内成员。第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

2021.01.03 259
农村五保户宅基地去世后能不能买卖
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，

2020.04.03 368
镇上有证的宅基地能不能买卖
镇上有证的宅基地不可以买卖。宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的

2022.11.07 248

专业问答

农村宅基地能不能买卖农村宅基地买卖流程
农村宅基地不能买卖。我国法律明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说，买卖土地是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然

2021-11-30 15,340
农村宅基地买卖后能不能重新办理农村宅基地使用证？
农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委

2022-04-14 15,340
同村宅基地房屋买卖能否可以？
农村宅基地的所有权属于国家所有，使用权归村民所有，所以，原则上农村宅基地是不可以买卖的。根据国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准

2023-03-25 15,340
是否可以同组村民宅基地买卖？
我国法律规定：同一集体内部可以买卖宅基地，因此同组村民宅基地买卖是被允许的，但出卖宅基地一方无权另行申请宅基地。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区

2022-07-01 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,495 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,364 2022.04.15
01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,035 2022.04.17

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