合同瑕疵的处理方法有哪些

合同标的物有瑕疵的情形如下： 标的物有瑕疵不符合合同约定的，是属于合同违约的情形，合同的当事人可以要求解除合同，并且要求违约方支付赔偿。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合同有瑕疵是生效的，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外，合同的小瑕疵并不会影响其效力，双方可以通过再次协商确定协议的方式处理合同瑕疵。

合同有瑕疵还生效。合同有瑕疵并不会影响合同的效力，在合同当事人符合主体要件、合同意思表示真实、合同内容不违反法律法规以及不违背公序良俗的情况下，合同可以依法成立并生效。当合同有瑕疵时，双方当事人可以协商后对有瑕疵的内容进行变更，或者达成补充

有关瑕疵出资的法律后果，一般认为有三： 一是责令依法完全履行出资义务或者限期补正； 二是依据公司章程或者股东会决议合理限制股权； 三是依据股东会决议除名该未履行出资义务或者抽逃全部的股东资格并要求赔偿损失。

合同有小瑕疵，也是可以生效的。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同内容瑕疵的补救办法：当事人协议补充。当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

购房者发现房屋具有重大质量问题，严重影响居住者人身安全，那么可以要求解除房屋买卖合同。 根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物(房屋)向买受人承担质量瑕疵担保的责任。对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿

合同瑕疵守约方有权拒绝接受有瑕疵的履行，要求对方继续履行合同义务并要求其进行瑕疵补正，除此之外，守约方有权请求对方赔偿自己因对方的瑕疵履行所遭受的损失。

合同瑕疵的情形：合同瑕疵包括主体瑕疵、意思瑕疵、内容瑕疵和形式瑕疵等。 1、主体瑕疵：合同效力一般为无效或效力待定。 2、意思瑕疵：合同效力为无效、效力待定或可撤销。 3、内容瑕疵：一般为无效或部分无效。 4、形式瑕疵：一般为无效。

一般有效，但有重大误解可以申请撤销

合同标的物有瑕疵的，属于违约情形合同当事人可要求解除合同，并要求对方支付相应赔偿。但如果是以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人应在合理期限内通知对方。

商品房有瑕疵的处理，若合同中明确约定交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋或解除合同。

出租的房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。 1.出租人致使房子有瑕疵的： 在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金； 如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。 2.