房屋能继承吗

有遗嘱能继承房屋的。并且在有遗嘱的情况下，一般是按遗嘱、法定继承的顺序来继承房产。但并不是有遗嘱就一定能继承房产，例如遗嘱无效、被撤销的，就不能按遗嘱继承，而应当按照法定继承遗产。

房屋的继承权一般是不能够转移的，因为继承权是一种具有人身性的财产权利，具有一定的人身专属性，该权利是不可以转让的，但是继承人在继承开始后所继承到的遗产，可以转移。

不可以继承房屋的居住权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，居住权是指对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利不能继承，同时不能转让。

农村房屋是能被多人继承的，法定继承同一顺序继承人享有同等的份额。

遗产继承的房屋可以买卖。不过通过继承取得的房屋要想出卖，必须先将该房屋过户到自己名下。其主要流程： 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户：先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公

如果是被继承人生前立有遗嘱，明确约定遗产给其继承的，非直系亲属房屋能继承；但是如果是按照法定继承，如果不是被继承人的法定继承人的没有继承权。

宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承。

无产权证的房屋属于合法遗产的能继承，但不能办理过户。继承无产权证的房屋可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承。

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。 宅基地使用权不能单独发生继承，

农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。

房屋居住权不可以继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“居住权”只能依附于特定的人，伴随具有“居住权”人的终生，随着“居住权”人死亡，“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后，并不产生

女儿也有继承权，我国继承权男女平等。配偶、子女、父母是法定第一顺序继承人。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同一顺序继承人获得的遗产份额一般应当均等。

继子女不一定有房屋继承权。法律规定，在法定继承中，配偶、父母、子女是被继承人遗产的第一顺位继承人，这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。也就是说，只要继父母子女之间有形成扶养关系，则继子女可以继承继父母的房产，反之