不履行商品买卖合同所产生的后果由谁承担

合同履行费用承担主体是有约定的按约定；没有约定的，可以签订补充协议；协商不成的，履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

商品买卖合同生效要件是：买卖双方具有相应的签约能力、意思表示自愿真实，买卖关系的成立不得违背公序良俗、商品买卖合同内容的约定不得违反法律强制性规定。

履行商品房买卖合同的期限，是当事人约定的期限；当事人没有约定或约定不明确的，可以协议补充；协议不成的，根据合同的相关条款或者交易习惯来确定；如果仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求对方履行，但是要给对方必要的准备时间。

房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。 如果合同中对履行期限没有明确约定，合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限； 如果仍然不能达成一致，按照合同有关条款或交易

房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。如果合同中对履行期限没有明确约定，合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限；如果仍然不能达成一致，按照合同有关条款或交易习惯

二手房买卖合同由房产局提供。二手房买卖合同应当包括下列信息： 一、买卖双方的身份信息。 二、交易房屋的状况。 三、房款及各项税费的支付方式、支付时间。 四、办理备案、过户、交房的各项时间。 四、办理备案、过户、交房的各项时间。

因不可抗力造成违约的，违约方是免责。法律规定因不可抗力造成的违约也要承担责任的，违约方承担无过错的违约责任。法律上对于不可抗力造成不能履行合同的损害，以免责为一般原则。

因不可抗力不能履行合同的损失由谁承担的标准如下： 1、因民用航空器或者乘客上下民用航空器造成人身伤亡的，承运人应当承担责任； 2、乘客的人身伤亡完全是由乘客自身的健康状况造成的，承运人不承担责任。 承运人过错造成的事故，以及与承运人无关的不

因不可抗力造成违约的，违约方是免责。法律规定因不可抗力造成的违约也要承担责任的，违约方承担无过错的违约责任。法律上对于不可抗力造成不能履行合同的损害，以免责为一般原则。

自己住的房子的房产税的承担：自用的毫无疑问的是房屋所有权人承担房产税用于出租的房产税的承担：１、房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人，在产权不清晰的情况下，由使用人代为缴纳，代缴人可向已确定的产权人提出追偿。 2、承租人也负有房产税的代缴义务

首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。 这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同。其次

代履行所使用的费用是依照成本的合理来确定，是当事人承担，不过，法律有另外规定的除外，代履行是指义务人到期还不履行行政上的义务，而由别人代替履行能够达到相同目的的，那么行政机关可代替履行或委托第三人代替履行，不过会向义务当事人征收代履行费用，

代履行的费用承担：代履行的费用按照成本合理确定，由当事人承担。法律另有规定的除外。代履行应当遵守下列规定： （一）代履行前送达决定书，代履行决定书应当载明当事人的姓名或者名称、地址，代履行的理由和依据、方式和时间、标的、费用预算以及代履行人