房产证的租赁权也可以做抵押吗-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

不可以。担保法或是房地产抵押管理办法等有关法规中，没有关于租赁权抵押的规定。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租赁权办理登记。

律师普法

房产产权抵押不了也可以在抵押公证处转让吗
可以，被设置为抵押财产的房屋可以进行转让，但是需要经过抵押权人的同意，且需要提供其他财产以使抵押权不受影响。

2021.02.14 140
抵押的房产可以做做保全吗
抵押房产可以进行保全。人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权，但是在拍卖时，抵押权人、留置权人有优先受偿权。

2020.11.05 153
出租房产证可以做质押吗
出租权可以质押。如果出租权是债务人或者第三人有权处分的权利，且法律、行政法规未禁止出质的，债务人或者第三人可以与债权人协商，将该权利质押给债权人。

2021.03.18 176

专业问答

可以租赁已做抵押担保的房屋吗
1、房屋抵押给银行后，抵押人可以出租房屋。抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。 2、根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵

2023-01-14 15,340
可以凭抵押的房产租赁合同租赁房屋吗
已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承

2023-10-30 15,340
公证处可以做抵押房产抵押的公证吗
房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证，房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机

2022-08-11 15,340
房子有抵押的可以租赁吗
抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合

2022-04-18 15,340

法律短视频

01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,383 2022.04.18
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

1,663 2022.04.17
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

3,356 2022.05.11

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