更新时间:2022.02.21
一般情况下,合同还没有约定的房屋权属证书取得日期,如果商品房还没有建成房屋的,按照房屋交付使用后九十天计算。起诉方要带着起诉书到有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院受理后,还要到立案庭交诉讼费,提交证据书。接着被告要举证,法院发送传票通知开
房产证被开发商拿去贷款可以向法院提起诉讼。开发商是没有权利用您的房产证去银行贷款的,开发商用您的房产证贷款是侵权的行为,您可以向法院提起诉讼。另一方面,银行方没有履行充分的贷款调查义务,在您没有签字的状况下就发放了贷款,是可以看作严重失职的
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据,去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况下,开发商应在商品房交付使
发商逾期办证的处罚:如果合同中对逾期办证事项作出了约定,一般都是按照约定向买受人赔偿违约金;没有具体约定则参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
首先,购房者要去工商行政管理部门查询开发商是否依法进行了注销,如果注销,就要拿着注销证明和个人相关资料到房管部门申请办理房产证。如果注销时房屋未完工,开发商对购房者负违约责任。
电子商务经营者违反规定,未取得相关行政许可从事经营活动,或者销售、提供法律、行政法规禁止交易的商品、服务,按照《电子商务法》予以处罚。
未取得预售许可时签订的协议没有法律效力。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同通常情况下应被认定为无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明满足特定条件时,也可以被认定有效。
开发商逾期办房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的,买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。
开发商不办理房产证起诉的步骤为: 1、当事人向人民法院递交起诉状,且要按被告人数提出副本; 2、人民法院认为符合立案条件的,会立案处理; 3、起诉方交诉讼费,递交证据书; 4、人民法院通知被告进行举证; 5、人民法院发送传票; 6、人民法院
开发商迟迟不办房产证,协商催告不成,可以向法院起诉要求开发商承担违约责任,并及时办理房产证。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据,去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况下,开发商应在商品房交付使
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等证据,去法院诉讼服务中心进行立案起诉。一般情况下,开发商应在商品房交付使
开发商不给办房产证盖章购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限,要求开发商尽快履行;达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。