房屋买卖中的惩罚性赔偿前提是什么-行政赔偿问题在线咨询-法师兄

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惩罚性赔偿的前提是请求权主体是商品房的买受人同时以合同无效终止为前提的。在购买了房屋后也是需要双方签订相应的购房合同，同时在购房合同中也要写明买卖双方的信息以及具体的权利和义务，如果在合同履行期间出现了一方没有履行合同的义务也是要承担一定的惩罚性赔偿。

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房屋买卖合同纠纷中的惩罚性赔偿标准是怎么规定的
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关

2020.05.29 121
房屋售卖中的可受惩罚性赔偿的有哪些
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。

2020.10.20 106
房屋买卖哪些情况下可获惩罚性赔偿
房屋买卖在以下情况下可获惩罚性赔偿： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。

2020.01.01 134

专业问答

房屋买卖什么情况下可获惩罚性赔偿
房屋买卖在以下情况下可获惩罚性赔偿： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的； 3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的

2023-03-08 15,340
房屋买卖惩罚赔偿的情形
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商

2022-12-17 15,340
房产买卖的惩罚性赔偿如何用？
"惩罚性赔偿有两类五种情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条： 1、具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合

2022-07-28 15,340
房屋买卖受到哪些法律法规的惩罚性赔偿？
我国现行法律最典型的惩罚性损害赔偿体现在《消费者权益保护法》第五十五条。但在房地产交易领域，鉴于开发商相对处于强势地位，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，对开发商严

2021-11-18 15,340

法律短视频

01:22
房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

1,327 2022.04.17
01:02
买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,380 2022.04.15
01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,189 2022.04.15

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