房贷商业贷款利率怎么算

因银行的贷款发放比较严格，贷不到银行贷款的人们就会选择向私人借款。而3分利息的借贷是比较常见的，如果3分利息的借贷高于同期银行贷款利息的4倍，就属于高利贷，是违法的。

购买商用房可以申请使用公积金贷款。商用房虽然属于商业性质，但由于其可以自住、故可以视同住宅，享受住宅的相关政策包括贷款政策，允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买商用房。

第一套房公积金贷款利率与第二套不相同。公积金贷款的办理流程如下： 1、申请贷款。借款人到当地公积金管理中心提交贷款材料，填写申请表； 2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核，主要看两个方面，一个是借款人的信用，一个是抵押物的评估，或是对担

原则上高利贷的利息指的是超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

1、年利率不超过24%（月息2分），则完全合法，全部受法律保护； 2、在年利率超过24%（月息2分），但不超过36%（月息3分）的情况 （1）若债务人已经支付了24%-36%这部分的利息给债权人，却在诉讼中要求债权人返还，法院不予支持债务人

高利贷是指索取特别高额利息的贷款，它产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，它是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间放贷都是利息很高的。自2015年9月1日起最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用

按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

民间借贷的利率有相关规定。即当事人约定的贷款利息和逾期利息，不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。如果超过的，则该部分利息属于高利贷，不被法律所保护。

一毛利息是算高利贷的。当事人约定的借贷利息不能超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，而月利息一毛的，超过该范围，属于高利贷的范畴，不受法律保护。

当事人要办理商铺使用权的抵押贷款的，需要依法向贷款机构提出申请，并提交商铺使用权作为抵押；如果贷款机构审查后，认为当事人符合贷款条件的，会依法与当事人订立借款合同和抵押合同，并在办理抵押登记手续后依法发放给当事人贷款。

房贷利率折扣是为永久性，比方说签合同时房贷利率是打9折的，银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠；如果签合同时，房贷利率上浮10%，此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策，利率都是按照基准上浮10%执行。

民间借贷的利率与利息规定： 1、禁止高利放贷，借款的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。 2、借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

现在首套房贷的贷款利率都是各个银行自己决定的。6.2属于正常范围。是没法投诉的。