房贷商业贷款利率怎么算

网贷贷款利息的计算方式为，贷款总金额乘以贷款期限乘以利率。但是贷款的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，贷款人不能向借款人高利放贷。

五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人

利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍，应界定为高利贷。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利

根据我国法律的规定，0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

根据最高法院的司法解释，私人间借贷利率可以适当高于银行的利率， 各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。 超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350% 二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%； 三、长期贷款：五年以上，年利率：4.900%

根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年

贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房贷款利率普遍上浮10%到30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二

超出36%。年化利率超出36%的就属于是高利贷，超出的部分不再受法律的保护。根据相关法律规定如果借贷双方约定的利率并未超过年化利率的24%，出借人请求借款人按照双方约定的利率来支付利息的，人民法院会给予支持。如果借贷双方约定的利率已经超过年

我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。 住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规

商业贷款利率是人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25%至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25%至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调

商业贷款利率最高不得超过一年期贷款市场报价利率即可，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还，但是合理的本金及利息当事人还是需要按时偿还。