房屋租赁合同应符合什么条件

房屋租赁合同解除的后果是：尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理。

解除房屋租赁合同程序有：双方办理交房手续，清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。

房屋租赁合同的注意事项如下： 1、合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算； 2、房屋的使用与修缮。也就

房屋租赁合同审查的内容具体如下： 1、对出租人主体的审查，除审查出租人主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；可以查看对方的房地产权证或其他有效证明文件如房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的有效证明文件；

依照《中华人民共和国民法典》相关规定，签订租赁房屋合同时应当注意以下内容：1、出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利；2、租金的标准；3、押金的退还条件；4、房屋的维修由谁负责；5、物业管理费由哪一方承担；6、该租赁合同是否进行登记备案等

下列情况下可以解除房屋租赁合同：双方协商一致解除的；承租人使用不当致使租赁物受到损失的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承

解除房屋租赁合同的后果是：租赁关系终止，停止继续履行。因一方过错解除房屋租赁合同的需要承担违约赔偿责任，双方均有过错的需要各自承担违约责任。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

处理房屋租赁合同变为贷款合同的方式是：如果只是合同纠纷问题的，双方可以协商或者诉讼解决，如果涉及到合同诈骗的，应该向公安机关报案。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房屋租赁合同变成贷款合同双方可以协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉处理。对方以非法占有为目的，骗取当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法追究刑事责任。

房屋居间合同无效的情形： 1、房屋居间合同的意思表示虚假； 2、房屋居间合同的内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、房屋居间合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思