原主合同无效的担保合同的效力问题

赠与合同的效力的理解，主要从赠与合同的任意撤销权和法定的撤销权两方面来理解。任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以任意撤销赠与，而法定的撤销权是指符合法律规定的情况，赠与人可以行使撤销权。关于赠与合同中的任意撤销权和法定的撤销权的

确认合同无效不受诉讼时效的限制。第一，提起确认合同无效的诉讼应属确认之诉，而不属于诉讼时效的客体范围。第二，无效合同的确认是一种事实确认，合同当事人或法院在任何时候都可提出，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。第三，对无效合同的确认适用诉

起诉合同无效的时效是三年。向人民法院申请保护民事权利的诉讼期是三年。如果法律有其它规定的，则按照其规定进行。诉讼的时效期从权利人知晓或者是应该知晓权利被伤害以及义务人当天开始计算。不过从权利被伤害当天开始多于二十年的，人民法院是不给予保护的

我国的民法典对合同无效的诉讼时效作出了规定。一般情况下，已经被确认是无效合同的，那么不适用合同的诉讼时效。因为通常是从确认合同无效请求权的性质进行分析，确认合同无效请求权虽表面上会被称为请求权，但其性质是实体法上的形成权。所以不属于诉讼时效

我国的民法典对合同无效的诉讼时效作出了规定。一般情况下，已经被确认是无效合同的，那么不适用合同的诉讼时效。因为通常是从确认合同无效请求权的性质进行分析，确认合同无效请求权虽表面上会被称为请求权，但其性质是实体法上的形成权。所以不属于诉讼时效

合同主体变更后原合同有效。 根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利属于债权人自身的除外。 受

要看具体是什么样的情况，具体看担保人担保人是否有过错。主合同无效而导致担保合同无效，这就要看担保人是否有过错，如果是担保人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

担保合同无效，如果当事人有过错，应当承担责任。根据2021年实施的《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同

有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行

无效合同处理原则：无效合同自始没有法律效力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

认定合同无效的原则是： 1、只有法律、行政法规明确规定合同违反某强制性规定无效，合同才能被认定为无效； 2、合同无效不得以地方性法规、行政规章为依据； 3、认定合同无效一般应以当事人请求为前提； 4、法官慎重行使民事行为效力的释明权； 5、

转租合同未向原房东通知且未经原房东同意的，转租合同无效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；合法形式掩盖非法目的的合同；损害社会公共利益的合同。