施工合同的审查

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

工程合同审核需要注意以下事项： 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格； 2、审查关于安全文明施工的规定； 3、审查工程承包范围等事项。

合同的合法性依法应由有管辖权的法院按照下列方式进行审查： 1、审查合同缔约的主体有无缔约能力； 2、审查缔约的意思表示真实与否； 3、审查合同的内容是否合法； 4、审查与公序良俗是否相一致。

合同审查的基本原则： 1、合法有效原则。 2、对等平衡原则。 3、具体明确原则。

合同条款的审查。基本的步骤和方法就是合同条款的审查.全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。有三方面内容必须审查：一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。

（１）将合同文件本身分为三部分：开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）、正文（第一条至最后一条）。 签署部分（即双方签字盖章和签署时间），形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。 常见的错误

目前，已有多地取消施工图审查。深圳、山西、陕西渭南，全面取消图审；青岛、南京部分取消；浙江实行自审备案制；广东要求简化图审，全部网上进行。

12+3是指监察委员会履行三项职责（监督、调查、处置），可以采取十二项措施（谈话、讯问、询问、查询、冻结、调取、查封、扣押、搜查、勘验检查、鉴定、留置）。

一、注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系； 二、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性； 三、要注意审查竣工验收条款； 四、注意违约责任的约定。

工程合同审查的重点是审查工程总价和款项支付条款、合同附件、竣工验收条款和付款条款、违约责任、有关的招投标文件与合同约定是否相符以及争议解决的方式等。

工程合同特别要注意审查以下问题： 1、工程总价和款项支付条款之间的联系，也要注意是否有对工程款的审计的条款； 2、涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性； 3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款； 4

建设工程施工合同无效的类型有：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的合同无效；没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的合同无效；必须招标的未进行招投标或中标无效的合同无效；违法分包的合同无效；转包的合同无效。

合同审查主要审查以下事项： 1、合同主体的审查。审查合同主体时，应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。 2、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、