合同书没有约定违约责任违约是怎么回事

房屋租赁合同违约责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物并支付租金。

购房合同违约责任的认定方式是违约方应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任等。

1、有约定违约金的情况下 在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者逾期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准

违约责任不一定要解除合同。违约责任是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任，一般包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。

即使没有约定违约金，当一方违约的时候，违约方也应当赔偿守约方受到的实际损失。

一、装修合同违约怎么算违约金 装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。约定的金额没有一个固定的计算方式，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30%，如果超过这个标

当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方也可就违约事项进行协商，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起诉讼。

合同违约金约定不超过造成实际损失的30%即有效。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

在合同中约定100%违约金的行为无效。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。

违约金不超过造成损失的百分之三十是有效的。根据相关法律规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 合同仅仅约定了单方违约金，如果是在双方自愿的情况下是有效的，如果一方存在欺诈行为

合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

双方当事人对违约责任的约定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。