建筑合同中的发包方停工

建筑备案合同能变更。根据法律规定，合同当事人协商一致后可以对合同进行变更，变更后的合同仍然具有法律效力。但如果一方当事人擅自变更合同的，变更的内容对另一方当事人不发生效力。

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同；建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本质上来说，建筑工程合同是一种特殊的承揽合同，但两者还是有一定的区别，主要包括： （1）合同订立形式不同：

建筑工地罚款不合法。法律规定，罚款是一种行政处罚措施，只有经授权的行政机关才有权罚款，建筑工地作为私人企业，不具有罚款的合法主体性，因此建筑工地罚款不合法。

工程发包人的责任是：做好施工前的准备工作；按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料；对工程质量、进度进行检查；组织验收；支付价款等。

一、建设工程承包方式： 1.设计施工总承包，指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 2.设计采购施工总承包，指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服

建筑工程分包想合法要满足以下要件： 1、分包行为取得了发包人的同意或者在合同中有约定； 2、承包人只进行了一次分包； 3、分包给的施工单位是具有相应资质条件的单位； 4、分包的工程不是主体工程等。

建筑工程项目承包给予个人不合法。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。

建设工程施工合同中所采用的约定工程价款的形式主要有三种，即综合单价、固定总价和成本加酬金。 综合单价，是指承包人完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。 固定总价，是

建筑工程转包与违法分包的区分：工程转包发生在总承包人和转承包人之间，违法分包发生在总承包人与分包人之间；工程转包中转包人与转承包人不承担连带责任，违法分包中承包人与分包人承担连带责任；工程转包的对象是工程，违法分包的对象是主体工程外的分部分

建筑工程监理应对承包单位在施工质量、建设工期与建设资金使用等方面，代表建设单位进行监督。根据法律规定，建筑工程监理应按照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同对承包单位进行监督。

建筑工程建筑面积的计算如下： 1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算二分一面积； 2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，

如果合同中有约定，按照其约定处理；如果未约定，则另一方当事人可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人

是否要看是否符合法律规定。具体是否是有效合同要要依据具体情况而定，如果不违反法律强制性规定的，一般具有法律效力。如果违反了则属于无效合同，无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。