房屋所有权证有哪些？

婚前购买的房产:1.一人出资买房，登记在该方名下，归登记方所有，离婚时不分割: 2、一人首付，婚后共同还贷，如果是登记在一-方名下，那么房子归该方所有，但是应给另--方经济补偿;婚后买房一般包括:1.婚后用夫妻共同财产买房，并登记在一方名下

房屋所有权人变更登记如何办理申请人提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界

房屋所有权变更要提交下列资料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。

房屋所有权的取得不一定必须登记。 比如通过继承、法院裁判文书确定、农村自建房等，都能取得房屋所有权。但是如果要想对外转让，就得先登记，登记之后才能转让。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依

购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。

下列房屋有质量问题能退房赔偿： （一）因主体结构质量不合格不能交付使用的房屋； （二）交付使用后主体结构质量经核验确实不合格的房屋； （三）质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的房屋。

签订二手房买卖合同;合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，进行买卖过户。

离婚后更改贷款房登记信息的方式：一般来说，当事人凭生效后的离婚协议、离婚证或法院判决书；双方身份证；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

房屋所有权的取得必须进行登记。我国实行不动产登记制度，房屋所有权证是对该房屋拥有所有权的证明，尚未登记办理房屋所有权证的房屋存在没有产权证明的障碍，未经登记不发生物权效力。

婚前协议可以规定房屋所有权。婚前财产协议书是指男女将婚前以及婚后的财产归属作一个约定，其中应当包括财产明细、财产的归属以及双方当事人的信息。

复婚后房子要恢复共同所有的，可以以赠与的方式在房屋产权证上加上对方的名字。 我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权

土地所有权不可以抵押。

房屋所有权存在善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。取得房产的第三人不知道且不应当知道出让人无权处分该财产的情况下适用善意取得，受让不动产未进行登记前不属于善意取得。