没交契税的房子契税怎么算

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

新房契税算法如下： 1、新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。都需要交纳契税。在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象； 2、新房契税应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据，房屋交换时差额为依据。而税率

契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确

计算新房契税的方式是：90平内契税按1%的税率计算、农村户口免征；90平~140平内契税按1.5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

期房交契税需要根据房屋的具体情况来决定。期房首套房且面积低于90平米按1%征税，90至144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。在前款幅度内，省、自治区、直辖市可

房子契税可以去房屋所在地税务局机关大厅缴纳。根据我国法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，当事人缴纳的房屋契税主要以面积和房款总额的比例来计算。

在办理土地、房屋权属登记手续前向房管局申报缴纳契，然后办理产权证。根据相关法律规定，房屋买卖，土地使用权转让等应该依法缴纳契税，然后由税务机关应当开具契税完税凭证。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

１、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于９０平方米时，契税税率为１％；当进行交易的房屋面积大于９０平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为１．５％。 ２、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于９０平方米时

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。 1、期房契税是在在办理房产证的时候交。 2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。

个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

一般情况下购买的房子面积超过144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之三，如果没有到达144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之一点五。纳税人要在规定的期限内缴纳税款，如果已经到了滞纳税款的日子，那么需要交滞纳金。

个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按